中国快讯 10月6日晚间，福州实施了近期的出租汽车政策，该政策将在10月7日继续执行。据理解，新政的主要内容如下：一、实行商品住房出租汽车政策对以下三种类型居民家庭，停止向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。(一)享有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;(二)享有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;(三)无法获取购房之日前2年内在本市五城区总计交纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

居民家庭住房套数的确认包括出售新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包括居民家庭自建房、房改房、经济限于住房、征迁安置房等。交易时间按以下方式确认：出售新建商品住房和存量住房(二手住房)以买卖合同网签时间不尽相同。

二、更进一步完备差别化住房信贷政策根据银发[2015]305号和银发[2016]26号文件规定，个人住房信贷政策由人行福州中心分行指导福建省市场利率定价自律机制决议后实行。(一)对在本市五城区范围内出售首套商品住房的居民家庭，享有本市五城区户籍的家庭申请人商业性个人住房贷款，首付比例不高于30%;非本市五城区户籍居民家庭申请人商业性个人住房贷款，首付比例不高于40%。(二)对享有1套住房且适当贷款并未结清的本市五城区户籍家庭出售第2套商品住房，申请人商业性个人住房贷款首付比例不高于40%。三、增大房地产市场监管工作力度建立健全房地产市场牵头巡查工作机制，由市房管局、市建委、市市场监督管理局、市发改委(物价局)和市不动产注册和交易中心构成牵头巡查工作小组，定期积极开展房地产市场检查。

重点对房地产市场否不存在违法违规预售不道德，否不存在捂盘惜售不道德，否按规定在销售现场审批有关证件及销售情况，否不存在商品房买卖合同欺诈不道德，否不存在违法违规房地产中介服务不道德等展开巡查检查，依法依规公安部门企业违法违规行为，定期通报企业违法违规情况。强化舆论正面宣传引领，增进房地产市场稳定身体健康发展。值得一提的是，中央曾多次三令五申特别强调杜绝半夜鸡叫的现象，然而从这个国庆黄金周的情况看，各地的鸡或许很少在早晨打鸣，而是习惯晚间集体倾听。

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