翻新中很多细节是施工方更容易忽视的。往往当时看上去一切正常，但是时间一宽就更容易出有问题。比如天花板用于几年之后常常不会大块大块地往下掉白灰皮。

翻新中很多细节是施工方更容易忽视的。往往当时看上去一切正常，但是时间一宽就更容易出有问题。

比如天花板用于几年之后常常不会大块大块地往下掉白灰皮。想一想，在家不吃着火锅唱着歌一坨白色的翔状物体从天而降丢弃到你碗里溅的汤汁飞溅了你一脸，那酸爽......不敢想掉落的白皮子绝大部分是天花上的乳胶漆，有的时候也不会连水泥块一起掉下来。为什么天花尤其更容易丢弃灰呢？颂哥就来给大家非常简单谈一下：原因一：开发商做到天花板沾平前未淋湿。

由于水泥层过分潮湿，抹上去的水泥粘贴不稳固，时间一宽，就不会开裂。原因二：材料配上有问题。一般天花板沾平时，水泥和砂浆的比例是1：2到2.5，这种用料才能使水泥粘贴稳固，砂浆过多或者过较少都会导致天花掉皮。原因三：施工方作业，必要沾腻子而不行界面剂，省了一道程序。

界面剂可以强化腻子与天花板的粘合度，相当大程度上防止后期脱皮。原因四：没作好找平处置，必要批刮腻子。腻子不能起着让表面平滑的起到，如果必要批刮腻子，就不会让腻子层较为薄，腻子的可调和形变比自身硬接力赛大，所以迅速就不会开裂。原因五：开发商做到的完整的素灰并未夺权必要批腻子。

有些施工方在墙面施工时图省事，必要在素灰层批腻子，更容易导致几年后墙面和天花板大面积开裂。原因六：批刮乳胶漆时温度过较低，没能构成倒数的涂膜，时逢潮气即不会开裂。原因七：基层质地，有油污等污物，涂膜与基层黏附很差，导致破损。

原因八：基层批刮腻子强度较低，腻子层并未干透即涂刷乳胶漆。这样附着力较为劣，后期就很更容易掉皮。原因九：涂刷乳胶漆的基层过于过分光滑，以导致涂膜附着力很差。

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