近日，《海口市引进人才住房确保实施细则》揭晓，《细则》主要对人才住房确保对象条件、人才住房建设实质规定、确保标准、申请人及服务程序、批后管理等内容做到了具体解释，海口首批人才住房出租补贴和购房补贴将于2月13日法院申报。其中2月13日至2月23日工作日时间集中于法院2018年度补贴申报。符合要求的人才住房确保对象，可向用人单位提出申请，并递交个人有关材料。1 确保对象《细则》认为，2018年5月13日以后第一次在海口市低收入或第一次在海口市自律创业的以下人才，限于本细则并划入适当的住房确保：（一）合乎《海南省高层次人才分类标准（2017）》（琼人才办通［2017］26号）规定条件的大师级人才、杰出人才和领军人才；（二）50岁以下且合乎《海南省高层次人才分类标准（2017）》（琼人才办通［2017］26号）规定条件的高级教师人才和其他类高层次人才，急需短缺人才可限制至55岁（不含外籍和港澳台地区人才）；（三）40岁以下全日制硕士毕业生及35岁以下全日制本科毕业生（不含国外、境外高校毕业生）；（四）35岁以下具备中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具备国家和本省已明确规定可聘为中级专业技术职务的执业资格人才；（五）总部经济企业引入的高层管理人才；（六）经省、海口市政府确认给与住房确保的其他人才。

同时《细则》对确保对象做到了补足，对2018年3月31日前已离开了本省，并于2018年5月13日后重回海口低收入或自律创业的符合规定条件的人才，可列为本细则确保对象范围；享用本细则规定住房确保的自律创业人才，其所在企业或个体工商户有误2018年5月13日后登记正式成立，且其本人有误工商部门注册的企业股东或工商部门注册的经营者；聘任制公务员以及按人才政策引入的事业单位人员，同时符合条件的人才，可列为本细则的确保范围。2 补贴标准50岁以下高级教师人才（急需短缺人才可限制至55岁）住房出租补贴5000元/月，购房补贴6万元/年；50岁以下其他类高层次人才（急需短缺人才可限制至55岁）住房出租补贴3000元/月，购房补贴3.6万元/年；40岁以下硕士毕业生以及符合条件的人才，住房出租补贴2000元/月，购房补贴2.4万元/年；本科毕业生住房出租补贴1500元/月，购房补贴1.8万元/年。3 三种确保方式对引进人才的住房确保实施免费出租人才公寓及赠送给产权、货币补贴、配租配售住房等三种方式：（一）免费出租人才公寓及赠送给产权是所指对大师级人才、杰出人才和领军人才，减免一定期限的住房租金并赠送给适当份额的人才公寓住房产权。

（二）货币补贴还包括购房补贴和出租补贴两种形式，由政府和用人单位向符合条件的人才派发补贴，由人才自行出售住房或自行出租住房。（三）配租配售住房是指政府筹措的住房，以优惠的租金或销售价格等向符合条件的人才出租或出售。4 高层次人才确保标准《细则》具体三类高层次人才确保标准。人才公寓面向2018年5月13日后引入的大师级人才、杰出人才和领军人才供应，每人限供1套，减免一定期限的人才公寓租金，做出适当贡献的，赠送给适当份额的产权。

大师级人才的标准为200平方米（建筑面积，折合），最低可享用不多达500平方米的独栋房屋作为工作室（工作站）；杰出人才不多达180平方米；领军人才不多达150平方米。人才公寓8年内减免租金，人才全职工作剩5年，经海口市人社部门、行业主管部门和用人单位联合展开评估，经评估合格的，报海口市政府表示同意后使用权赠予80%产权；全职工作剩8年，经海口市人社部门、行业主管部门和用人单位联合展开评估，经评估合格的，报海口市政府表示同意后使用权赠予100%产权。

工作反感5年的在工作期间只减免租金，不赠予产权份额。对引进人才在免租金居住于人才公寓工作年满5年的，用人单位不应在该人才离岗当月主动递交中止免租居住于人才公寓的申请人，该住房由该人才公寓产权单位或管理单位交还。5 何时申请人？住房出租补贴每季度集中于法院和派发一次，购房补贴每年集中于法院和派发一次。

住房出租补贴总计派发不多达36个月，购房补贴总计派发不多达3年，需在人才引入之日起5年内申请人发给完。已发给购房补贴的，不得再行申请人住房出租补贴；发给住房出租补贴后申请人购房补贴的，派发购房补贴时应扣减已发给的住房出租补贴。

人才或其未婚已在海口市享用出售公有住房、政府统建的经济限于住房、禁售商品房、单位集资建房、配租公共出租住房或发给公共出租住房补贴的，不得再行申请人住房出租补贴和购房补贴。申请人购房补贴的，所购房屋需为2018年5月13日后新的出售的住房（不含商品住宅、产权式酒店、酒店式公寓、共计产权住房、限售商品住房），购房时间以购房合约备案时间不尽相同。

6 如何申请人？住房出租补贴和购房补贴由人才向用人单位申请人。用人单位对个人申请材料的真实性和完整性负责管理，开具本单位诚信承诺函，向海口市人才服务“一站式”平台窗口申报。经营个体工商户的人才，由个体工商户必要向海口市人才服务“一站式”平台窗口申报。

海口市人才服务“一站式”平台法院申报材料后，由海口市人社部门负责管理审查，审查事项牵涉到其他部门主办的，通过内部光阴办理；各涉及部门需在收到办件日起5个工作日内已完成核查并对系统海口市人社部门；海口市人社部门收到主办部门对系统结果后5个工作日内做出审查意见。全部审查流程需在20个工作日内办结，审查结果在海口市政府网站及人社部门网站上审批不少于5个工作日。经审批无异议或异议不正式成立的，海口市人社部门不应在10个工作日内将补贴资金拨至用人单位或个体工商户账户。

用人单位在接到海口市人社部门派发的补贴后，不应在15日内将补贴足额派发给人才个人，不得侵吞、囤积或扣留。

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